ПРОТОКОЛ

ПУБЛИЧНЫХ СЛУШАНИЙ

г.Сортавала                                                                «03» декабря 2015г.

Присутствовали : 12 человек.

Комиссия в составе:

Крупин С.В.    –  Глава Сортавальского городского поселения, председатель публичных слушаний;

Лабуда О.В.   – юрисконсульт МУ «Архитектура и градостроительство г.Сортавала, секретарь публичных слушаний;

Члены комиссии:

Вельев Д.Л.     -  Первый заместитель Главы администрации Сортавальского городского поселения;

Павлов И.Е.          -  руководитель Муниципального учреждения «Архитектура и градостроительство города Сортавала»;

Подсухова С.Б.   – заместитель руководителя Муниципального учреждения «Архитектура и градостроительство города Сортавала»;

Лоханько В.В.   – инженер по вопросам землепользования   Муниципального учреждения «Архитектура и градостроительство города Сортавала».

               С вступительным словом выступил Крупин Сергей Владимирович - Глава Сортавальского городского поселения, председатель публичных слушаний, разъяснил цель проведения публичных слушаний, указал чем вызвана  необходимость внесения изменений в документы территориального планирования и объявил повестку дня:

ПРОВЕСТКА ДНЯ

По вопросам:

1. В текстовую часть      статьи34 Правил землепользования и застройки Сортавальского городского поселения для территориальной зоны Ж-2 «Зоны среднеэтажной жилой застройки», внести изменение включением в  градостроительный регламент для  условно разрешенных видов использования - вид использования «парковки для постоянного хранения автомобильного транспорта».

2.В текстовую часть      статьи  39 «Зона городского центра», статьи  40 «Зона общественно- делового центра»,  и статьи 41 «Зона образовательных учреждений» Правил землепользования и застройки Сортавальского городского поселения ,  внести изменение включением в  градостроительный регламент для  условно разрешенных видов использования - вид использования «многоквартирные малоэтажные жилые дома».

1. В графической части Правил землепользования и застройки изменить территориальную зону ПК-1 «Зону производственных объектов» для  земельного участка с кадастровым номером 10:07:0010414:102, расположенного по адресу: РК, Сортавальский муниципальный р-он, Сортавальское городское поселение, г. Сортавала, ул. Маяковского на территориальную зону ОД-2- «Зону общественно-делового центра»,  коммунально-бытового и коммерческого назначения».

4. В графической части Правил землепользования и застройки изменить территориальную зону  ЗСХ «Зону земель сельскохозяйственного назначения» на территориальную  ПК-2 «Зону коммунально-складских и транспортных объектов»  для земельного участка, расположенного согласно прилагаемой схемы.

5. В графической части Правил землепользования и застройки изменить   территориальную  зону Р-2 «Зону  зеленых насаждений общего пользования» в отношении земельного участка расположенного в районе дома 28 по улице Садовая на территориальную  зону ОД-2 «Зону общественно-делового центра,  коммунально-бытового и коммерческого назначения».

1. В графической части Правил землепользования и застройки  внести изменение   в части изменения части территориальной  зоны Ж-3           «Зоны индивидуальной жилой застройки» на территориальную зону Р-1 «Зону городских лесов» по ул. Лесная в кадастровом квартале 10:07:0010210.

7. В графической части Правил землепользования и застройки  изменить территориальную зону Р-3 «Зону лугопарков» на территориальную зону Р-4 «Зону пляжей» в пределах береговой полосы озера Кармаланярви.

По первому вопросу:

Слушали :

Павлова И.Е.- руководителя МУ «Архитектура и градостроительство г.Сортавала»;

1. 1.В комиссию  по подготовке проекта Правил землепользования и застройки «Сортавальского городского поселения»« для парковки и постоянного хранения автомобильного транспорта»;

  Просьба вызвана тем, что для территориальной зоны Ж-2 отсутствуют виды использования,   которыми предусмотрено использование земельных участков для размещения гаражей. Земельный участок под гаражный кооператив предоставлен в 1991 году, на участке расположены гаражные боксы, и сегодня ограничивать использование территории   гражданами было бы ущемлением их прав.

Считаю внесение изменение целесообразным.

Крупина С.В.-  Главу Сортавальского городского поселения, председателя публичных слушаний;

 Принимая во внимание, что никто из участников публичных слушаний не высказался против внесения изменения в  статьи34 Правил землепользования и застройки Сортавальского городского поселения для территориальной зоны Ж-2 «Зоны среднеэтажной жилой застройки» ,    дополнив условно разрешенные виды использования видом использования – для парковки и постоянного хранения автомобильного транспорта, предлагаю вынести вопрос на голосование.

ГОЛОСОВАЛИ : За - 12 человек

                             Против - нет

                             Воздержалось – нет.

По второму вопросу:

Слушали :

Павлова И.Е.- руководителя МУ «Архитектура и градостроительство г.Сортавала»;

В комиссию   по подготовке проекта Правил землепользования и застройки «Сортавальского городского поселения»обратился Илятов Игорь Иванович  с заявлением о необходимости внести изменение  в текстовую часть      статьи  39 «Зона городского центра», статьи  40 «Зона общественно- делового центра»,  и статьи 41 «Зона образовательных учреждений» Правил землепользования и застройки Сортавальского городского поселения ,  внести изменение включением в  градостроительный регламент для  условно разрешенных видов использования - вид использования «многоквартирные малоэтажные жилые дома».

При формировании земельного участка под многоквартирными жилыми домами в центральной части города  заинтересованные лица неоднократно сталкиваются с отсутствием возможности определить вид использования в связи  с тем, что вида использования – для многоквартирной жилой застройки нет в видах разрешенного использования, для указанных территориальных зон.

Крупина С.В.-  Главу Сортавальского городского поселения, председателя публичных слушаний;

 Принимая во внимание, что никто из участников публичных слушаний не высказался против внесения изменения в текстовую часть      статьи  39 «Зона городского центра», статьи  40 «Зона общественно- делового центра»,  и статьи 41 «Зона образовательных учреждений» Правил землепользования и застройки Сортавальского городского поселения ,  внести изменение включением в  градостроительный регламент для  условно разрешенных видов использования - вид использования «многоквартирные малоэтажные жилые дома», предлагаю вынести вопрос на голосование.

ГОЛОСОВАЛИ : За - 12 человек

                             Против - нет

                             Воздержалось – нет.

       По третьему вопросу:

Слушали :

Павлова И.Е.- руководителя МУ «Архитектура и градостроительство г.Сортавала»;

В комиссию   по подготовке проекта Правил землепользования и застройки «Сортавальского городского поселения»обратился Муров В.Ю. директор ОО «Рустранс»    с заявлением     в графической части Правил землепользования и застройки изменить территориальную зону ПК-1 «Зону производственных объектов» для  земельного участка с кадастровым номером 10:07:0010414:102, расположенного по адресу: РК, Сортавальский муниципальный р-он, Сортавальское городское поселение, г. Сортавала, ул. Маяковского на территориальную зону ОД-2 «Зону общественно-делового центра,  коммунально-бытового и коммерческого назначения».

ООО «Рустранс» приобрело указанный земельный участок по результатам открытого по составу участников  аукциона. На указанной территории планируется строительство объекта торговли.  

Крупина С.В.-  Главу Сортавальского городского поселения, председателя публичных слушаний;

 Принимая во внимание, что никто из участников публичных слушаний не высказался против внесения изменения   в графическую  часть Правил землепользования и застройки изменить территориальную зону ПК-1 «Зону производственных объектов» для  земельного участка с кадастровым номером 10:07:0010414:102, расположенного по адресу: РК, Сортавальский муниципальный р-он, Сортавальское городское поселение, г. Сортавала, ул. Маяковского на территориальную зону ОД-2 «Зону общественно-делового центра,  коммунально-бытового и коммерческого назначения», предлагаю вынести данный вопрос на голосование.

ГОЛОСОВАЛИ : За - 12 человек

                             Против - нет

                             Воздержалось – нет

По четвертому вопросу:

Слушали :

Павлова И.Е.- руководителя МУ «Архитектура и градостроительство г.Сортавала»;

В комиссию   по подготовке проекта Правил землепользования и застройки «Сортавальского городского поселения»обратился Управляющий филиалом – трестом «Питкярантамежрайгаз» ООО «Карелгаз» В.Ю.Кюршунов   с заявлением рассмотреть возможность размещения на территории Сортавальского городского поселения автогазозаправочной станции.

В 2018 году  в соответствии с программой газоснабжения районов северного Приладожья   территория Сортавальского городского поселения будет подключена к магистральной сети газоснабжения, поэтому размещение такого объекта вдоль Федеральной трассы автодороги Санкт-Петербург –Петрозаводск через Сортавала является своевременным и необходимым.

Проанализировав геополитическое местоположение автодороги  администрация Сортавальского городского поселения, приняла решение, что наиболее целесообразным является расположение объекта на выезде из города в сторону г. Санкт-Петербург. Участок расположен в санитарно-защитной зоне действующих предприятий, что не препятствует размещению такого рода объектов, а использование такого участка для других целей может быть затруднительно.

В непосредственной близости от земельного участка, территориальную зону которого планируется изменить, проходит труба межпоселкового газопровода, что обеспечивает менее затратное подключение к магистральным сетям.

Крупина С.В.-  Главу Сортавальского городского поселения, председателя публичных слушаний;

 Принимая во внимание, что никто из участников публичных слушаний не высказался против внесения изменения  в графическую часть Правил землепользования и застройки изменив территориальную зону  ЗСХ «Зону земель сельскохозяйственного назначения» на территориальную  ПК-2 «Зону коммунально-складских и транспортных объектов»  для земельного участка, расположенного согласно прилагаемой схемы, предлагаю вынести данный вопрос на голосование

ГОЛОСОВАЛИ : За - 12 человек

                             Против - нет

                                      Воздержалось – нет

По пятому вопросу:

Слушали :

Павлова И.Е.- руководителя МУ «Архитектура и градостроительство г.Сортавала»;

          В комиссию   по подготовке проекта Правил землепользования и застройки «Сортавальского городского поселения»обратился Генеральный директор  ООО «Антарис» Ковалев Ю.Н.   с заявлением  об изменении  территориальной зоны Р-2 - «Зоны  зеленых насаждений общего пользования» на территориальную зону ОД-2 «Зону общественно-делового центра».         

         Многолетнее фактическое землепользование показывает, что  участок необходим для обслуживания территории предназначенной для размещения объекта торговли по  продаже строительных материалов. Территория используется для обеспечения подъезда к магазину и временного складирования материалов.

        Зона Р-2 разделяет зону общественной застройки от санитарно-защитной зоны объектов железнодорожного транспорта, что не является необходимым, т.к. земельный участок используется не для размещения объектов жилищного строительства.

Крупина С.В.-  Главу Сортавальского городского поселения, председателя публичных слушаний;

 Принимая во внимание, что никто из участников публичных слушаний не высказался против   изменения    территориальной зоны Р-2 - «Зоны  зеленых насаждений общего пользования» на территориальную зону ОД-2 «Зону общественно-делового центра» , предлагаю вынести данный вопрос на голосование.

ГОЛОСОВАЛИ : За - 12 человек

                             Против - нет

                                      Воздержалось – нет

По шестому вопросу:

Слушали :

Павлова И.Е.- руководителя МУ «Архитектура и градостроительство г.Сортавала»;

          В комиссию   по подготовке проекта Правил землепользования и застройки «Сортавальского городского поселения»Администрация Сортавальского городского поселения  обозначила вопрос внесения изменений   в  графическую часть Правил землепользования и застройки  внести изменение   в части изменения части территориальной  зоны Ж-3           «Зоны индивидуальной жилой застройки» на территориальную зону Р-1 «Зону городских лесов» по ул. Лесная в кадастровом квартале 10:07:0010210.

          Данная территория расположена на ул.Лесная, частично входит в зону с особыми условиями использования территории Л-5 в которой не предусмотрено строительство объектов, что предусмотрено зоной Ж-3. На оставшейся территории так же располагаются многолетние  деревья хвойных пород, без полной вырубки деревьев невозможно строительство на данной территории.

Крупина С.В.-  Главу Сортавальского городского поселения, председателя публичных слушаний;

 Принимая во внимание, что никто из участников публичных слушаний не высказался против внесения изменения в графическую часть изменив территориальную    зону Ж-3           «Зоны индивидуальной жилой застройки» на территориальную зону Р-1 «Зону городских лесов», предлагаю вынести данный вопрос на голосование.

ГОЛОСОВАЛИ : За - 12 человек

                             Против - нет

                                      Воздержалось – нет

По седьмому  вопросу:

Слушали :

Павлова И.Е.- руководителя МУ «Архитектура и градостроительство г.Сортавала»;

          В комиссию   по подготовке проекта Правил землепользования и застройки «Сортавальского городского поселения»Администрация Сортравальского городского поселения  обозначила вопрос внесения изменений   в  графическую часть   Правил землепользования и застройки  изменив территориальную зону Р-3 «Зону лугопарков» на территориальную зону Р-4 «Зону пляжей» в пределах береговой полосы озера Кармаланярви.

          Данная территория используется жителями города Сортавала, как территория пляжа. В территориальной зоне Р-3 не предусмотрено разрешенное использование с таким целевым использованием.

          Администрация Сортавальского городского поселение планирует обустроить данную территорию и присвоить ей статус городского пляжа для этого разрешенное использование земельного участка должно соответствовать разрешенному использованию для территориальной зоны и с этой целью вносится изменение.

Крупина С.В.-  Главу Сортавальского городского поселения, председателя публичных слушаний;

 Предлагаю вынести    на голосование вопрос внесения изменений   в  графическую часть   Правил землепользования и застройки  изменив территориальную зону Р-3 «Зону лугопарков» на территориальную зону Р-4 «Зону пляжей».

ГОЛОСОВАЛИ : За - 12 человек

                             Против - нет

                                      Воздержалось – нет

Председатель публичных слушаний :                                С.В.Крупин

Протокол вела:                                                                    О.В. Лабуда

• < Назад