Задачи и функции МУ «Архитектура и градостроительство города Сортавала»

Задачи и функции МУ «Архитектура и градостроительство города Сортавала»

Учреждение создано в целях осуществления функций, возложенных на него в соответствии с Уставом, а также регулирование вопросов градостроительства, осуществление геодезической и картографической деятельности, контроля за землепользованием и застройкой, за использование земель, расположенных в границах Сортавальского городского поселения;

Для достижения установленных настоящим Уставом целей, Учреждение осуществляет следующие функции:

Деятельность в рамках соблюдения Градостроительного законодательства:

- Осуществляет разработку, контроль, согласование и представление на утверждение в установленном порядке градостроительную и проектно-планировочную документацию.

- Обеспечивает, подготовку, согласование, утверждение и ведение мониторинга Генерального плана и правил землепользования и застройки в целом;

- Участвует в утверждении и согласовании документации по планировке территории и местных нормативов градостроительного проектирования, подготовленных на основе Генерального плана поселения, а также осуществляет постоянный контроль за реализацией данной документации на территории Сортавальского городского поселения

- Осуществляет подготовку градостроительных планов земельных участков применительно к застроенным или предназначенным для строительства, реконструкции объектов капитального строительства земельным участкам;

- Выдает исходные данные для разработки проектно-сметной документации;

- Согласовывает проектно-сметную документацию на строительство, капитальный ремонт, реконструкцию и благоустройство;

- Отклоняет от согласования проекты, не отвечающие архитектурно-градостроительным нормам, экологическим требованиям и градостроительным планам земельных участков (архитектурно-планировочным заданиям), выданным органами архитектуры и градостроительства;

- Проводит проверку достоверности и комплектности проектно-сметной документации на ремонтно-строительные работы, финансируемые из бюджета, а также осуществляет контроль при производстве строительно – монтажных работ;

- Подготавливает проекты разрешений на строительство;

- Производит архитектурно-строительный контроль, технический контроль за соблюдением норм и правил при производстве строительно-монтажных работ; Осуществляет надзор за исполнением юридическими и физическими лицами независимо от форм собственности законодательства в области градостроительства и архитектуры.

- Полностью или частично инициирует приостановление и запрещение дальнейшее производство строительно-монтажных, ремонтно-строительных и других видов работ, осуществляемых с нарушениями и отклонениями от утвержденной проектной документации и иных нормативных требований предъявляемых к данным объектам;

- Возбуждает перед уполномоченными государственными органами ходатайства о привлечении в установленном порядке ко всем формам ответственности, предусмотренной действующим законодательством в области строительства и архитектуры, лиц, виновных в самостоятельной постройке;

- Возбуждает перед уполномоченными государственными органами ходатайства о приостановке производства топографо-геодезических и инженерно-геологических изысканий, разбивочных работ и раскопок, выполняемых с нарушением действующих инструкций и нормативов, а также, в случае отсутствия такого разрешения выданного в установленном порядке;

- Принимает в эксплуатацию построенные, реконструированные объекты, и объекты, в отношении которых осуществлялся капитальный ремонт; Подготавливает проекты разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

- Осуществляет ведение градостроительного кадастра на подведомственной территории, мониторинга объектов градостроительной деятельности и реестра строящихся объектов, отвода земельных участков с целью создания единого технического архива бессрочного хранения документов.

- Ведет дежурные планы инженерных коммуникаций, существующей застройки, отводов земельных участков для проектирования и строительства всех видов объектов;

- Отвечает за организацию и проведение публичных слушаний по вопросу предоставления разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства;

- Отвечает за организацию и проведение публичных слушаний по вопросу предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования правообладателям земельных участков.

- Согласовывает установку указателей с названиями улиц и номерами домов, присваивает наименования улицам, площадям и иным территориям проживания граждан в населенных пунктах, установление нумерации домов;

- Создает единый технический архив бессрочного хранения документов по отводу земельных участков, документов службы архстройнадзора;

- Осуществляет сбор и передачу документов, содержащих сведения, подлежащие в соответствии с Градостроительным кодексом РФ размещению в информационных системах обеспечения градостроительной деятельности.

- Участвует в подготовке документации для размещения заказов по вопросам, относящимся к компетенции Учреждения;

- Осуществляет надзор за исполнением юридическими и физическими лицами независимо от форм собственности, законодательства в области градостроительства, архитектуры

Деятельность в рамках соблюдения земельного законодательства:

- Участвует в подготовке предложений по условиям использования земель в границах Сортавальского городского поселения, по отводу земельных участков под все виды строительства, резервирование и изъятие, в том числе путем выкупа, земельных участков в границах поселения для муниципальных нужд

- Осуществляет инвентаризацию земель.

- Осуществляет муниципальный земельный контроль в границах Сортавальского городского поселения;

- Осуществляет надзор за исполнением юридическими и физическими лицами независимо от форм собственности законодательства в области использования и охраны земель, в том числе за производством земляных работ;

- Подготавливает проекты постановлений (распоряжений) главы и администрации Сортавальского городского поселения о предоставлении земельных участков для строительства, реконструкции и эксплуатации объектов недвижимости, осуществляет контроль за их целевым использованием;

- Ведет дежурно-оперативные планы застройки отведенных участков, красных линий и инженерных коммуникаций;

Деятельность в рамках соблюдения жилищного законодательства:

- Подготавливает уведомления о переводе жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение;

- Подготавливает проекты распоряжений о переводе жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение;

- Подготавливает проекты решений о согласовании или об отказе в согласовании перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение;

- Подготавливает проекты решений о согласовании или об отказе в согласовании о переустройстве и перепланировке жилых (нежилых) помещений.

Деятельность в рамках соблюдения законодательства в области охраны объектов культурного наследия:

- Осуществляет контроль за сохранением, использованием и популяризацией объектов культурного наследия (памятников истории и культуры), находящихся в собственности поселения, охрана объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) местного (муниципального) значения, расположенных на территории поселения;

- Рассматривает и согласовывает проекты реставрации объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) местного (муниципального) значения, расположенных на территории поселения и осуществляет контроль за их реализацией.

- Участвует в разработке и реализации целевых программ строительства и развития городского хозяйства;

- Регулирует вопросы размещения наружной рекламы на территории Сортавальского городского поселения;

- Рассматривает в установленные сроки заявления и обращения граждан и юридических лиц по предметам деятельности учреждения и принимает решения в пределах своей компетенции.

- Отчитывается о результатах своей деятельности перед Главой Сортавальского городского поселения;

- Оказывает платные услуги в соответствии с нормативными актами Сортавальского городского поселения;

- Подготавливает ходатайства по обеспечению сохранности памятников регионального значения для направления в Министерство культуры РК.

- Иные задачи, связанные с выполнением поручений Главы Сортавальского городского поселения в области архитектуры и градостроительства и землепользования.